4 puntos a tener en cuenta IGIC en el Alquiler Vacacional en Canarias

Algo que se debe de tener muy en cuenta a la hora de alquilar una vivienda en la modalidad de Alquiler Vacacional en Canarias es el pago del IGIC, es casi el primer requisito que debemos tener en cuenta a la hora de legalizar el estado de nuestra vivienda si queremos destinarla a esta modalidad alojativa.

Desde TuGestorVacacacional, recomendamos a todos aquellos (el propietario o las personas físicas o jurídicas a las que éste se la haya encomendado) que se planteen realizan esta actividad de alquiler vacacional en canarias, cumplir siempre con los siguientes requisitos sobre el IGIC en el Alquiler Vacacional en Canarias:

Paso Previo:

  1. Compruebe que puede acogerse o no a la exención del IGIC (Le recomendamos preguntar en su Asesoría Fiscal o directamente llamar al 012 – Telefono de información del Gobierno de Canarias).

Si no está exento de IGIC:

  1. Alta en el impuesto con el epígrafe 5 en Hacienda Canaria.
  2. Emisión de factura por cada estancia. Aplicar el IGIC del 6,5% al precio del alojamiento y reflejarlo en la factura. Aplicable también en caso de que esté exento de IGIC.
  3. Durante el año en curso: Presentación las autoliquidaciones trimestrales del IGIC (modelo 420). Tendrán las obligaciones propias de los sujetos pasivos del IGIC (según lo dispuesto en el Artículo 59 de la Ley 20/1991, de 7 de junio). Importante sobre este último punto indicar que siempre hay que realizar la autoliquidación, hayan habido ingresos o no, en este caso hay que realizar la autoliquidación igualmente indicando el importe del IGIC a cero.
  4. Al cierre de año: Presentación del modelo anual resumen de las liquidaciones de IGIC trimestrales (modelo 425).


Post editado el: 27/02/2019

12 comentarios de “4 puntos a tener en cuenta IGIC en el Alquiler Vacacional en Canarias

  1. Francisco dice:

    Hola.
    ¿Es obligatorio el modelo 425 de IGIC para alquiler vacacional?. El de autoliquidación anual. Yo lo realizaba antes como autónomo, pero para el alquiler vacacional no encuentro una clave que se adecúe en el programa de ayuda.
    Gracias.
    Francisco.

    • TuGestorVacacional dice:

      Hola Francisco, muchas gracias por tu comentario en Tu Gestor Vacacional. Efectivamente, en el alquiler vacacional se deben de realizar en el epigrafe correspondiente las liquidaciones en el modelo 420 (trimestral) y en el 425 (resumen anual). Un saludo y buen día

  2. David Abasolo Diez dice:

    Buenas tardes estoy pensando en comprar un apartamento en suelo turistico y con explotadora actualmente si me adhiero a la explotadora que regimen fiscal debo aplicar me retienen irpf pero deberia liquidar igic? que modelos tengo que presentar?

    • TuGestorVacacional dice:

      Hola David. En el caso que comenta, no es un alojamiento objeto de regularización como vivienda vacacional, entraría dentro de los que se encuentran regulados por el Decreto 142/2010 de 4 de octubre. Le recomendaría contactar con una asesoría que le indicase como proceder en este caso.

  3. Jaime dice:

    Buenos días,

    Dispongo de un apartamento que voy a destinar a alquiler vacacional, para ello he contratado los servicios de un autónomo/empresa dedicado exclusivamente a estas actividades que se encargará de anunciarlo, y de toda la gestión del alquiler: reservas, emitir las facturas, cobrar el IGIC, etc. ¿Debo registrarme yo como propietario también de alguna forma ante la Consejería o basta que lo haga la empresa que lo gestiona?

    • TuGestorVacacional dice:

      Hola, buenos días Jaime. Ante todo gracias por su consulta. Indicarle que nuestra web está orientada a la gestión de alquileres vacacionales de los diferentes propietarios que deseen trabajar con nosotros, no directamente a llevar sólo el asesoramiento fiscal, tal y como solicita. Comentarle en cualquier caso, que como propietario debe de realizar el pago del IGIC si así le corresponde, dependiendo de si está exento o no. Recomendamos que llame el 012 y solicite más información al respecto. El que una empresa o autónomo le lleve la gestión no significa en ningún caso que usted estuviera exento. Un saludo y de nuevo gracias.

  4. Jaime dice:

    Hola, soy propietario de un apartamento que he encargado a un gestor para que me lo explote a través de airbnb. ¿Debo registrarme para lo del IGIC?
    gracias

  5. alba dice:

    buenas tardes
    tengo un alquiler vacacional y lo administro yo directamente y lo alquilo por internet en diferentes webs.
    debo de darme de alta al IGIC canario? hasta ahora lo declaraba en renta .
    gracias

    • TuGestorVacacional dice:

      Hola, buenos días. Muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros.

      Depende de si está acogida a a exención del IGIC o no (Le recomiendo llamar al 012 y consultar su caso si no lo está). Si no está acogida, debe presentar los modelos 425 trimestrales, además del 420 anual. Si estuviera acogida, sólo sería presentar el modelo 420 anual.

      Saludos

  6. Javier dice:

    Buenos días,
    soy autónomo como instalador eléctrico, y me he acogido a la exencion fiscal, por lo que estoy exento de IGIC.
    Tengo una vivienda de alquiler vacacional, tengo que presentar los modelos 420 y 425 a pesar de estar acogido a la exención fiscal?
    ¿perderé la exención fiscal en mi actividad profesional al presentar los modelos 420 y 425 de la actividad de alquiler vacacional?
    Gracias

    • TuGestorVacacional dice:

      Hola Javier, buenos días.

      En caso de que esté exento, deberá presentar el modelo 420, no el 425. abe recordar que para acogerse a la exención del IGIC el límite de facturación anual es de 30 mil euros.

      Un saludo.

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